1. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым городом Москвой предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в статье 26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

   2. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда города Москвы.

   3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, определяется в соответствии со статьей 20 настоящего Закона.

   4. Размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживания инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут превышать размеры, указанные в статье 20 настоящего Закона, не более чем в два раза.

   5. При предоставлении по договору безвозмездного пользования жилых помещений семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в соответствии с перечнем нормативных правовых актов, указанных в приложении 2 к настоящему Закону, подбираются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире.

   6. При нарушении условий договора в случаях, предусмотренных жилищным законодательством или договором, пользователи подлежат выселению из занимаемого по договору безвозмездного пользования жилого помещения в судебном порядке в иное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. При этом договор безвозмездного пользования на занимаемое жилое помещение расторгается.

Комментарий к ст. 25 Закона

   1. Жилые помещения по договорам безвозмездного пользования предоставляются, в частности на основании Постановления Правительства Москвы от 02.10.2007 N 854-ПП (ред. от 04.07.2013) "Об обеспечении жилыми помещениями в городе Москве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа":

   2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа имеют право на внеочередное однократное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору безвозмездного пользования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы. Договор безвозмездного пользования заключается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на пять лет и является основанием для вселения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа по месту жительства в предоставленные жилые помещения. Как правило, по истечении этого срока жилые помещения предоставляются по договорам социального найма.

   3. В соответствии с п. 1 ст. 69 Основ жилищной политики города Москвы, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы по договорам найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

   Типовое распоряжение о заключении договора социального найма с гражданами по истечении срока действия договора безвозмездного пользования, заключенного в соответствии с п. 1 части 2 ст. 17* закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", утверждено Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27.03.2012 N 594 (ред. от 17.04.2012)

   * Законом г. Москвы от 06.11.2013 N 60 пункт 1 части 2 статьи 17 признан утратившим силу. Указанное изменение распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 29 февраля 2012 года N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в случае, если лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.

   4. Кроме того, жилые помещения по договорам безвозмездного пользования предоставляются инвалидам (см. комментарий к ст. 20 Закона).

   Безвозмездное пользование жилым помещением тем не менее не исключает обязанности нанимателя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Автор комментария: Адвокат Полина Кузнецова